주택 청약 통장 해지 할까? 해지 전 주의사항 확인하기

요즘 부동산 시장의 불황으로 청약 시장이 시들한데요.

청약 시장에 대한 낮아진 관심과 금리 상승에도 매력적이지 않은 낮은 금리로

가지고 있던 주택 청약 통장을 해지하려는 분들이 많다고 합니다.

 

무주택자라면 거의 필수라고 할 수 있는 주택 청약 통장!

해지하기 전에 어떤 점을 고려해야 하는지 알아보겠습니다.

 

 

 

 

주택 청약 통장, 해지하는 게 이득?

 

 

2022년 11월 기준 주택 청약 통장 해지하는 분들이 20만을 넘어섰다고 합니다.

 

이유는 여러가지가 있겠지만, 청약 통장 자체의 혜택이 상대적으로 낮아졌는데요.

금리가 오르면서 일반 은행의 단기 상품 금리가 7% 대 이상을 넘나드는 반면

주택 청약 계좌의 금리는 아직도 2% 대 이기 때문에 상대적으로 매력도가 낮은 것이 사실입니다.

 

부동산 시장에서도 청약의 필요성이 낮아진 추세인데요.

내 집 마련을 위한 청약 경쟁이 과열되던 지난 몇 년간

왠만한 점수로는 청약에 당첨되기 힘들어졌다는 인식이 강해졌습니다.

 

 

 

 

또 청약에 당첨된다고 하더라고 시세 대비해 분양가가 크게 낮지도 않기 때문에

민영 분양에 도전하시던 분들 중 청약의 필요성을 더 이상 느끼지 분들도 많으신 것 같습니다.

 

 

청약 통장 해지 전, 꼭 고려해 보세요!

 

 

공공과 민간 분양에 청약을 하려면 청약 통장 가입 기간이 2년 이상 되어야 합니다.

그리고 청약을 할 때는 청약 통장 가입 기간이 얼마나 긴지,

얼마나 꼬박꼬박 입금을 했는지에 따라 가점이 있습니다.

 

청약을 해지는 경우는 후에 다시 가입을 한다 하더라도

해지하기 전 납입 기간은 무효가 되기 때문에 청약 신청 시 불리하게 작용할 수 있습니다.

그렇기 때문에 오랫동안 꾸준히 납입을 하셨던 분들이라면

청약 해지를 다시 한 번 고려해 보시는 것이 좋습니다.

 

또 공공분양을 노리시는 분들이라면 청약 통장이 필수인데요.

공공임대, 행복주택 등 공공 임대에 청약을 하고 계시거나 앞으로 계획이 있다면

청약 통장을 유지하시는 것이 좋습니다.

 

 

청약 통장 해지 대신 '이것'?

 

 

부동산 시장의 단기 전망이 좋지 않지만 장기적으로 보았을 때 앞으로 어떻게 될 지 모르고

언제 다시 청약 당첨의 기회가 올 지 모르기 때문에

해지보다는 납입을 잠시 중단하거나 적은 금액이라도 자동이체를 해두시는 것이 후에 유리합니다.

 

현금이 필요한 경우라면 청약 담보 대출도 활용해 볼 수 있습니다.

청약 납입 금액의 95%까지 대출해 주는 상품으로 금리는 3~4% 수준입니다.

 

상품에 대한 자세한 사항은 계좌를 가지고 계신 은행에 문의하시면 가장 빠릅니다.

 

 

 

 

오늘 포스팅은 주택 청약 통장 해지에 대해 자세히 알아보았는데요.

시장 상황의 변화에 따라 청약 통장의 혜택이 상대적으로 적어 보이지만 목적이 있는 상품으로 해지 시에도 한 번 더 고려해 보셨으면 좋겠습니다.

 

그럼 다음 포스팅에서 다시 뵙겠습니다.