커피 값으로 건물주 되기? 부동산 조각투자!

요즘 부동산도 가격이 많이 떨어졌습니다.

지금이 기회다! 하고 매입하기에는 부동산은 진입 장벽이 너무 높습니다.

투자 비용이 너무 높기 때문인데요.

 

그래서 오늘은 찐 소액투자도 가능한

부동산 조각투자에 대해 알아보려고 합니다.

 

 

 

 

부동산 조각투자란?

 

 

부동산이라는 자산을 기반으로

분할 소유하는 방식의 투자방법입니다.

 

부동산 조각투자 선두주자인 카사라는 플랫폼을

예로 들어 설명해 보겠습니다.

카사에서는 DABS를 거래합니다.

Digital Asset Backed Securities의 줄임말로

부동산 디지털 수익증권이라는 뜻입니다.

 

이 증권을 부르는 명칭은 플랫폼마다 다른데

개념은 모두 같습니다.

 

주식과 비슷한 개념이라고 볼 수 있는데요.

부동산, 즉 건물을 기반으로 발행된 증권이라고 생각하시면 됩니다.

그래서 5,000원 정도의 적은 비용으로도

부동산 투자가 가능한 것입니다.

 

 

 

 

부동산 조각투자 방법은?

 

 

카사, 비브릭, 펀블, 소유 등의

부동산 조각투자 거래 플랫폼을 통해

청약, 매매를 할 수 있습니다.

 

매매 거래 시간은 평일 오전 9시 ~ 오후 5시까지 거래 가능합니다.

실제 카사에서 거래되고 있는 서초 지웰타워입니다.

한 주에 5,000원도 안 돼는 가격, 커피값 맞네요.

 

출처 : 카사 홈페이지

 

실제 서초에 있는 상가 건물이고

주식처럼 거래를 해서 분할 소유를 할 수 있습니다.

호텔이나 물류센터 등 다양한 건물에 투자할 수 있네요.

청약 역시 주식 청약과 비슷하게 진행됩니다.

 

부동산 조각투자의 수익은 크게 세 가지입니다.

- 증권 거래를 통한 시세 차익

- 건물 임대료를 통한 배당 수익

- 건물 매각 시 매각에 대한 시세 차익 분배

 

부동산이라는 특성에 맞게 

임대료, 매각 차익 등 다양한 수익을 얻을 수 있네요.

 

실제 카사 홈페이지에 가면 배당 공시를 확인하실 수 있습니다.

3개월 한 번씩 나오는 것 같네요.

우리나라 주식은 보통 반기 배당인데

배당 주기 3개월이라니 큰 장점인 것 같습니다.

 

그리고 부동산 투자 시 내야하는 취득세, 보유세 등등

세금이 들지 않는 것도 장점입니다.

 

 

 

 

부동산 조각투자 엄청 흥미로운 투자 방법인 것 같습니다.

부동산 투자는 실물 투자라

실제 답사도 하고 상권 분석도 해 보고

매매하고나서 내 건물 보며 뿌듯해 하고 그런 재미가 있는데

소액으로도 투자가 가능하니까요.

 

소액으로 부동산 투자 공부하고 싶으신 분들에게 추천해드립니다!